Ich habe ein freistehendes Ferienhaus in der Türkei und bin nicht immer vor Ort

Foto: Privat

Ganz viele Deutsche und auch andere Auslaender erfüllen sich den Traum vom Haus in der Türkei. Doch leider ist es nicht nur mit dem Kauf des Hauses getan, auch wenn das viele glauben.

Ob neu gebaut oder fertig gekauft, ein Haus kann man nicht einfach abschliessen und hoffen, dass es in dem Zustand bleibt, wenn man einmal im Jahr in den Ferien kommt und nach vier Wochen wieder geht. Wenn man nur ein begrenztes Budget hat und lieber die Türe hinter sich zuschliesst und geht, sollte man sich für eine Wohnung entscheiden, die meistens einfacher zu handhaben ist, als ein ganzes Haus. Zumindest hat man schon einmal keinen Stress mit Pool und Garten, dafür bezahlt man einen geringen Jahresbeitrag zusammen mit den anderen Bewohnern. Für die Aussenanlage plus Dach, Solar, Technik usw. ist ein Hausmeister da. Bleibt nur noch evt. die Sorge ums Lüften der Wohnung, wenn man laenger nicht da ist. 

Hier ein paar Tipps wie sie auch noch Jahre Freude an ihrem Haeuschen haben, aber das kostet monatlich auch Geld. Denn wenn Sie nicht vor Ort sind, brauchen sie eine Person ihres Vertrauens, die sie bezahlen, um sie als Hausbesitzer zu vertreten.

Schützen Sie ihr Haus vor Feuchtigkeit und Schimmel im Winter. 

Ein leeres Gebaeude, das im Winter nie beheizt wird und in einer Klimazone steht, in denen die Winter nass, stürmisch und kühl sind und die Sommer eine gewisse Luftfeuchtigkeit haben, muss regelmaessig durchgelüftet werden, im Winter sollte auch ab und zu einmal die Klimaanlage auf warm gestellt werden, um die Luftfeuchte aus den Raeumen zu halten, die unwillkürlich in der Luft durch Regen und Gewitter vorhanden ist. Ausserdem sollte nach Stürmen immer jemand nachsehen können, ob sich eine Dachplatte gelockert hat und es evt.in das Dach hineinregnen kann. Einen ganzen Winter Regen unter dem Dach macht auch das neueste Haus feucht.   Vergessene Lebensmittel wie Brot, Milchprodukte oder auch leere geschlossene Kühlschraenke oder Spülmaschinen  sind ebenso ein Risikofaktor. Diese immer einen Spalt offen lassen. 

Schützen Sie ihr Haus vor bösen Überraschungen im Sommer

Auch in den heissen Monaten sollte jemand da sein, der lüftet, weil die Hitze einfach ins Haus über die aufgeheizten Aussenwaende eindringt und je nach Region auch feuchte , heisse Luft vorhanden ist, die dem Haus nicht gut tut. Die Klimaanlage auf den Trockenmodus stellen waere ab und zu angebracht. Zudem sollte immer im Sommer,wenn die Sonnenenergietanks voller heissem Wasser sind, regelmaessig ein Wasserhahn aufgedreht werden, damit kühles Wasser nachlaufen kann und der Tank nicht irgendwann überlaeuft und unter dem Dach Wasserschaeden verursacht. Sehr oft passiert es nach heissen Sommern , dass die Leitungen, die unters Dach führen, nicht mehr richtig abgedichtet sind, weil sich das Material in der Hitze auflöst und schon haben Sie den Salat , es tropft ein. Schlechtestenfalls , wenn Sie eine sehr starke Anlage haben, fliegt ihnen irgendwann der Tank um die Ohren, weil er zu viel Druck hat,weil nie Wasser laeuft. Eine andere Möglichkeit ist, die Paneele am Dach mit einem Segeltuch abzudecken, wenn Sie das Haus verlassen. Es gibt auch spezielle Rollos mit Fernbedienung, die sind jedoch sehr teuer. 

Neubauten , ihre Sorgfalt ist gefragt 

Wer sein Traumhaus neu baut und keinerlei Erfahrung hat, wie die meisten, sollte auf eines achten ( zusaetzlich zu Punkt 1 und 2) . Der Aushub der auf dem Grundstück liegt und meistens nah am Fundament, muss von dort so schnell wie möglich verschwinden. Denn Erde ist feucht, im Regen nass und transportiert auch Feuchtigkeit ins Fundament. Auch in Deutschland ist der Aushub, der abtransportiert werden soll Bauherrensache. Das heisst, wenn Sie durch ihre eigene Nachlaessigkeit die Erde nicht vom Haus wegschaffen und Feuchtigkeit eintritt, ist das kein Baumangel, sondern ihre eigene Schuld. Auch Schaeden, die durch ihre Nachlaessigkeit ( unter Punkt 1 und 2) passieren, können Sie nicht als Baumangel der Firma unterjubeln, dafür und dass ihr Haus gut durchlüftet und auch regelmaessig kontrolliert wird, sind Sie verantwortlich

Garten und Pool

Ein Garten mit vielen Pflanzen ist etwas wunderschönes. Er braucht jedoch in der Türkei ganzjahrig intensive Pflege, weil das Unkraut ohne Wasser trotzdem überlebt, ihre Pflanzen aber höchstens drei Tage. Sie glauben nicht, wie schnell dieses Zeug waechst, auch ohne Wasser, bis sie das naechste Mal Urlaub machen, brauchen Sie eine Machete, um sich durch den Dschungel von Disteln und anderem haesslichen Unkraut zu schneiden. 

Auch der Pool braucht in Regionen, wo es Moskitos gibt , eine Aufsichtsperson, bei uns in der Stadt werden die Pools regelmaessig auf Moskitolarven von der Stadtverwaltung geprüft und müssen ausgelassen werden, wenn nur noch ein grüner Regentümpel zu sehen ist. Das wird regelmaessig gemacht und dafür müssen Sie dann sorgen, dass alles vorschriftsmaessig in ihrem Pool gemacht wurde.  Der Pool muss auch regelmaessig kontrolliert werden, ob Frösche dort laichen, das kann man sehr schwer aus den Fliesen wieder entfernen und ob Tiere in den Pool gefallen sind, die evt. nicht mehr herauskommen. Das kann alles passieren , auch Wespennester in der Pooltechnik sind keine Seltenheit.

Das heisst, eine Art ''Hausmeister'' muss sein , wenn sie das Haus immer allein lassen und nur ein bis dreimal im Jahr im Haus sind, sonst werden Sie keine Freude damit haben . Jemandem dann aber die Schuld zu geben, das Haus waere Schrott oder minderwertig gebaut, gilt hier nicht. Wer ein Haus vernachlaessigt kann es mit einer Blume vergleichen, die kein Wasser bekommt....